Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTIGNE LE BRILLANT (53970)
Maison à vendre située en bordure de rivière à Montigné-le-Brillant, comprenant :
Au rez de chaussée entrée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains, WC, buanderie, rangement.
A l'étage deux chambres, douche et WC.
A l'étage avec un autre accès une grande chambre inachevée avec possibilité de salle d'eau ou "studio".
Garage double de 42 m², avec la possibilité de stationner 2 véhicules indépendamment.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques . Les huisseries sont en PVC et en aluminium.
Diagnostique de Performance Énergétique :
Consommation : 239 kWh / m² / an, Classe : D
Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, Classe : B
Assainissement autonome en bon état de fonctionnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 609 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 53004-1233 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/07/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Secteur LAVAL/ARGENTRE/MONTSURS
Anthony GUEUSSET
Téléphone : 0243533850
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Olivier DENIZIOT
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